日子总算仍是对郫县公民下手了

2019-12-03 19:59:16 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

固执地说着“哧儿了吗”的郫县公民,总算仍是逃不过日子的魔爪。

一向以来,郫都区房价都是一种与世无争的姿态。比方最低5000多的中铁奥威尔、最低6000多的朗诗未来家,不只郫县人喜爱,主城区的人也喜爱,都从前引发“万人摇”。

但这一切,正在成为时过境迁。

昨日,坐落郫筒镇的把戏年香家世西区获得预售,价格13987-18230元/平米,这个看上去还好的价格,实际上并不那么和蔼,假如考虑到该项目仍是从不到6000元的起价一路飙升至此,这个价格就更显得有些“狰狞”。

来看看香家世的价格变迁史:

2017年12月,香家世732套房源获得预售,户型面积108-147平米,精装,价格5900-11000元/平米;

2018年4月,香家世379套房源获得预售,户型面积59-146平米,清水,价格7000-15000元/平米;

2018年7月,香家世(南区)697套房源获得预售,户型面积105-197平米,精装,价格8800-10300元/平米;

2018年10月,香家世(南区)725套房源获得预售,户型面积136-136平米,精装,价格7000-10000元/平米;

2018年11月,香家世550套(南区)房源获得预售,户型面积100-197平米,清水/精装,价格9500-9500元/平米;

2019年9月,香家世名家238套房源获得预售,户型面积112-177平米,精装,价格14264-20738元/平米;

2019年12月2日,香家世西区262套房源获得预售,户型面积112-177平米,清水/精装,价格13987-18230元/平米。

……

假如抛开香家世所谓南区、西区的说辞,除2018年几个批次在较高位徜徉外,项目每新开一次,价格都会往上窜一窜。

除了香家世这个项目,郫都区最近新开项目的价格也都不怎样友善——本年11月1日到12月2日期间,郫都区还有4个项目获得预售,分别为:

年代风华雅苑,单价10930-18187元/平米,

铂景台,惠后单价13200-15500元/平米,

鑫苑城,单价9568-11588元/平米,

湛蓝卡地亚·黑钻二期,洋房均价10864元/平米,叠拼均价14259元/平米。

面临这种现象,郫都区公民此前一向的情绪——你随意开,卖完算我输——不知道还能刚良久。

检查现在郫都区摇号剩余的项目,会发现这个区域似乎和成都“有壁”,那些动不动就上万的项目简直都无法逃过被剩余的命运。

郫都区的价格一向上不去,很大原因首要在于郫都区本地人多,外地人少。本地人对郫都各个咔咔角角不只门儿清,难被忽悠,一起也有根深柢固的价值取向。

但郫县人尽管刚,架不住主城房价越来越赶客,郫县人不买,总有其他地方的人来买。

在此之前,郫都区可能是现在成都主城区(一二圈层)范围内罕见的、新房和二手房还有剪刀差的区域——贝壳找房显现,郫都区现在二手房均价约为1.1万元,这也能解说,此前单价在5000-9000元左右的楼盘为何会呈现万人摇。

但从最近一个月开出的新房价格看,郫都区房价的剪刀差现已不存在了。假如此刻想要下手新房,郫县公民有必要做出困难的决议。

关于郫县公民,土地端也一些坏音讯和洽音讯。

好音讯是,本年郫都区拍出的四宗土地楼面地价不算特别特别夸大,分别是666元(商兼住)、7300元、8400元和5055元,数量较少,开出来的价格也不太会影响整个全局。

坏音讯是,本年郫都区只成交四宗土地,这在某种程度上预示着供给偏少。

2018年,郫都区共成交的14宗土地,本年都在连续开出,商场反应我们也众所周知,但由于本年郫都区土地成交太少,假如未来呈现求过于供的景象,郫县公民就真的有必定的概率会被教育了。

日子,总算仍是向郫县公民下手了。