深圳2天爆卖2300套房我却开端为炒房客忧虑了……

2019-12-03 19:58:27 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

11月28日招商领玺开盘,4小时售罄

最近几天,深圳楼市阅历了一波开盘潮,短短两天时刻,就有五个楼盘开盘,共成交新房住所超2300套!

近期开盘成绩单

招商领玺:11月28日开盘,主推456套住所,4小时售罄!吸金超63亿。

龙光玖龙台:二期11月30日开盘,推售750套,均价4.8万/㎡,加装修费4500元/㎡,开盘售磬。

颐湾府:11月30日开盘,推售367套,毛坯均价8.1-13.2万/㎡,当天成交323套,去化近九成。

恒裕珑城:11月30日开盘,推售285套,去化8成,均价约4.1万/㎡。

特发天鹅湖畔:11月30日开盘,推售1388套,当场出售552套,主力价格区间:3.5-4.3万/㎡。

一些炒房客开端宣扬:深圳楼市又热了,房价又要涨了!

贰哥却是以为,这种观点很风险!由于,深圳楼市的热是个例,全国楼市都很严寒

NO. 1|壹

五折促销!降价维权!0成交!

深圳之外,楼市反常严寒

依据近期每日经济新闻记者的查询,哪怕是楼市体现坚硬的北京、上海、广州,二手房商场都继续严寒,降价已是常态!

据记者查询:广州天河区华景新城板块为例,近期着急出售的“笋盘”让利起伏都在40万~60万元。

北、上、广现已如此,许多从前阅历房价暴升的二三四线城市,现在却阅历着降价潮。

燕郊:房价暴降60%

2017年头,其时燕郊楼市达到了张狂的高峰。许多人疯了相同冲进去,从其时的1.5万元打破3万元,用了只是半年不到的时刻。

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可是现在,燕郊的二手房现已堕入冰冻期,不少楼盘从其时最高的3.5万元/平米,跌至现在的1.5万元/平米,缩水超6成。不少小户型二手房挂价为1万元/平米,仍无人问津。

厦门:有盘近5折促销

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房价高过广州,声称“楼市四小龙”,全国最难买房的厦门,在此轮降价潮中也扛不住了。

9月26日,厦门有盘近5折促销,整个地产圈都炸了。虽然这是个案,可是更具参阅含义的二手房也佐证了降价已成常态,厦门现在有656个降价小区名单曝光,岛内重现2字头房价。

西安:楼市爆冷,开盘现零成交

本年上半年,西安仍是千人摇号、一房难求的局势,没想到楼市敏捷转冷。

据当地新闻媒体报道,曲江某个楼盘,推售473套新房源,经过现场核验经过的家庭却只有零个,呈现了“0成交”!部分楼盘,还呈现了降价维权的现象。

一线、二线、三四线,全国许多城市房地产商场都处在严寒状况,降价声不断呈现,唯有深圳,现在正在阅历新房、二手房炽热成交,多个片区提价。

NO. 2|贰

交易冲突继续!GDP降速!调控继续!

买房、炒股还能扞卫你的财物吗?

与此相对的,商场上还有几个事情,需求引起炒房客的警醒!

官媒再次定调:房住不炒,关于房地产的调控方针大方向不会改动,楼市炽热的城市乃至或许会呈现调控加码!

受全球经济降速和中美交易冲突的影响,外向型经济特征显着的深圳,三季度GDP不及预期,依据深圳市计算局发布数据:

2019年前三季度,深圳区域生产总值完成18,689亿元,同比仅添加6.6%;特别地,分季度来看,三个季度别离对应7.6%、7.2%、5.2%的添加。

三季度增速的忽然放缓,在当时的微观布景下格外引人重视,一时刻对“深圳失速”的评论再度成为近期言论的焦点。

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交易冲突继续、GDP降速、房地产微观调控紧绷的状况继续,在这种布景下,“炒房客”们还盼望经过买房,仿制2016年那种房价暴升乃至快速翻倍、财物快速增值的状况,现已不现实了

关于改革开放40年财物快速添加的富豪阶级来说,股票商场、金融商场的出资,报答也往往不及抱负状况。

在新形势下,怎样扞卫你的财物能保值增值?

NO. 3|叁

人民币汇率破7!

富豪阶级这样扞卫自己的财物

当时,全球经济正加快下行,未来经济衰退可能性上升,欧美等首要央行纷繁降息,全球宽松周期敞开。2019年以来全球近30家央行降息,新一轮全球钱银宽松敞开

全球降息带来的直接影响是会带来涉及全球的通胀,钱银的实践购买力大幅下降。许多经济学家剖析,全球钱银宽松从长时间看会带来通货紧缩,这是全球各国更不乐意看到的。

因而,现在急需高科技产业为龙头提振全球经济,这也是以中美为代表的重要经济体大力开展高科技产业的原因。

这也是我国的深圳、杭州以高新技能产业为龙头,近几年敏捷兴起。

如果说孵化了“华为、中兴、腾讯、大疆、比亚迪等”高科技龙头企业的深圳,是我国最具开展潜力的城市的话,那么全球视界下,高科技产业最注目的城市,便是硅谷地点的旧金山!

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旧金山有多牛?

1、苹果、谷歌、因特尔等国际500强科技巨子总部地点地。引领了改动国际的技能与产品。(来历:百度归纳揭露新闻媒体报道)

2、旧金山在科技领域的号召力是全球性的!华为、百度、联想、腾讯、阿里巴巴及苏宁等30多家我国巨子公司纷繁在这里建立工作,并形成了旧金山“我国网络”中心。(来历:百度归纳揭露新闻媒体报道)

3、2019年旧金山初次揭露募捐(IPO)的公司数量全美榜首。包含Uber、Airbnb、Lyft等独角兽公司。(据Statista and Seedtable计算)

4、2019年旧金山湾区人均GDP全美榜首,是全球人均收入最高的区域之一。(数据来历:湾区议会经济研究院)

5、2019年,旧金山在全球薪水排名中位列榜首!租金中位数约31000元/月。(数据来历:德意志银行《2019年全球各国物价陈述》)

不单单是我国的高科技企业,更多有远见的财富阶级早现已看到了这一点,开端举动。

虽然中美作为全球经济最坚硬的两大经济体,一直以来是外资布局出资的要点。可是,与我国的北京、上海、深圳等城市比较,美国的纽约、旧金山,英国的伦敦等是全球一线城市,愈加国际化,在钱银宽松的布景下,正在成为全球本钱避险的优选之地

在全球量化宽松的大潮之下,为了防备财富缩水,更多国内的财富阶级也开端考虑,将鸡蛋放在两个乃至多个篮子里边,因而美元财物尤其是美国一线城市如纽约、旧金山的中心区域优质房产成为出资者追捧的更稳健、更继续、更多元的添加性财物

海外财物装备方法和途径现在许多,可是坑更多!比如某“神”在国内频频宣扬东南亚某国的土地廉价,招引许多国内出资客杀入套牢,这种被“割韭菜”的坑其实许多!

海外财物装备,要选对国家,选对城市,选对未来开展的方向。

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