5宗地块12亿11月宜昌土地供地商场满天飞

2019-11-30 22:16:05 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

本年是土地商场如火如荼的一年,也是不断有新品相继上市的一年;不少房企在历经“金九银十”这个严重的商场节点之后,也迎来了拿地补仓的机遇;宜昌土地商场新增供地在11月到达顶峰,为12月土地商场的终极一战储藏货源!

依据宜昌新浪乐居土地数据监测中心计算可得:截止到2019年11月30日16时,11月宜昌土地成交5宗,土地成交面积约合34.34万平,成交金额约12.01亿元;土地供给22宗,供给面积约合40.9万平。

比较较于10月,11月的土地商场翘尾升温,成交面积环比上涨19.53%,土地供给环比上涨4091.33%,成交金额环比上涨167.12%;

另一方面,与2018年11月比较,成交面积同比上涨3314.28%,成交金额同比上涨4360.53%,供给面积同比上涨84.52%。

整体而言,土地商场似乎是刻意为“金九银十”让路,愈加凸显了11月份土地商场的不普通;5宗地块总成交金额超12亿,土地上涨的价值仍在继续;一起供给端到达顶峰,多宗供地出让,为12月土地商场埋下伏笔!

土地成交

从成交区域来看,5宗地块分属两区—高新区和夷陵区,高新区有两宗地块会集在生物资业园区,被宜昌高投底价收入囊下;另一宗地块坐落抢手区域东山园区港窑路,同样是已底价被宜昌万寿置业有限公司竞得;

从成交性质来看,夷陵两宗地块全为工业用地,高新区三宗地块其间生物园区两宗为商服用地;东山园区P(2019)10号地块为住所商服用地,该地块为11月土拍抢手地块,溢价率0%意外成交;

一起来回忆下P(2019)10号地块:

该地块坐落宜昌高新区东山园区港窑路东南侧,出让土地面积9757.09平方米(合14.64亩),用地性质为住所、商服用地。其间容积率不大于5.47,修建密度不大于30%,绿地率不小于30%。配套商业修建面积操控在地上总修建面积的3%以内;

地块价值

该地块起拍楼面价为1.87亿元,总修建面积约合5.34万㎡,是个小型的居住用地,最终宜昌万寿置业有限公司底价成交,约合楼面价3503.76元/㎡。

这样一宗“王炸”地块,又有着哪些配建要求呢?

本地块范围内配套的社区卫生服务用房、文化活动用房及居家养老服务用房;

本地块配套设备、物业管理用房、消防通道、小区出入口等宜与相邻小区统筹考虑,合理运用;

地块周边

东山园区的热度一向居高不下,绝佳的地段和优质的配套让不少看客眷恋不已;土拍一完毕,纷繁疑问,底价成交,这么好的地怎样没人拿了?

就此,小编去查了一下“宜昌万寿置业有限公司”,该公司于2001-10-19建立,注册资本1000万元,公司地址宜昌市开展大路11号,主营职业房地产业;和接近该地块邻近的运河名都为同一开发商。

土地供给

从供给区域来看,夷陵区以19宗地块占有半壁河山,其间龙泉镇土拍大迸发,多宗优质宅地出让,高铁新城未来开展令人等待;西陵区以1宗优质地块,成功“抢戏”;高新区白洋工业园区2宗地块垫底;

从供给性质来看,地块多用地性质也丰厚起来,毋庸置疑白洋工业园区两宗地块全为工业用地,西陵区优质宅地为住所商服用地,也是供给端坐落一宗住所+商服性质的地块;咱们再来看夷陵区的19宗地块,有6宗工业用地,5宗住所用地,3宗旅馆用地,仓储、餐饮、交通服务、其他商服用地等5宗;

其间5宗住所用地龙泉占有4宗,总出让面积42363.08平方米,开始出让金10280万元,4宗地块的楼面价比较均匀,在1200元/平方米左右。近段时刻,夷陵区龙泉镇在交通、配套、体制改革等各方面迎来盈利迸发,将成为宜昌城市开展新的抢手区域,龙泉现已兴起。

11月土地商场继续优质地块的供给,安稳着宜昌地市;12月收官之战能否交出满足的答卷?商场拭目而待。

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文章来历:乐居买房

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